按成立时点划分的对抗力

留置权是占有他人之物的人，在就该物所生债权受偿之前可以拒绝返还的法定担保物权（民法第320条）。不必登记，仅凭占有即可成立，只看登记簿就参加拍卖的买受人，因此可能负担预料之外的负担。民事执行法第91条第5款规定，买受人有向留置权人清偿该债权的责任，事实上采取了承受主义。

判例按留置权何时成立来划分对抗力。拍卖开始决定登记产生查封效力之后成立的留置权，违反查封的处分禁止效力，不得对抗买受人（2005Da22688）。仅有假扣押并不等于拍卖已经开始，因此其后、拍卖开始前成立的留置权可以对抗（2009Da19246）。2014年的2009Da60336全体合议庭认为，即便滞纳处分查封在先，只要拍卖程序尚未开始，仍可对抗。资料里“本查封之后”的表述，就该判决而言应改读为滞纳处分查封。

形式拍卖与分配顺位

留置权人自行申请拍卖时（第274条），性质与通常的担保权实行不同。出售条件采消灭主义还是承受主义长期有争论，判例原则上采消灭主义，同时允许执行法院通过变更出售条件，不消灭负担而改由买受人承受。

除民法第367条的情形外，留置权人没有优先受偿请求权，通说认为在分配中与一般债权人同一顺位。法院也认为，虽有留置目的物直至受偿的权利，却没有从卖得价款中优先受偿的权利。虚假留置权申报妨碍拍卖的情形不少，限制不动产留置权的立法讨论仍在继续。同一主题更完整的韩语报告，可以在 CampusDown 读到。

出处

1. 留置权拍卖与对抗力。民法第320条、第367条，民事执行法第91条第5款、第274条。2005Da22688（查封后的留置权不得对抗），2009Da19246（假扣押后、拍卖开始前可以对抗），2014年2009Da60336全体合议庭（滞纳处分查封后、拍卖开始前仍可对抗）。原则上的消灭主义与出售条件的变更。

最后更新：2026年11月14日