品目调整率，以及指数调整率

建设工程历时长久，无法摆脱物价变动的风险。若不作调整、只按原案履行，可能由经济损失导向不良工程，乃至纠纷与破产的危险。

品目调整率对所有费目的涨跌逐项算定，指数调整率使用劳务费、机械经费、材料费、实绩工程费指数。二者不能同时适用，须择一并在合同中明示。调整率反映到调整基准日以后将履行的部分，预付款与已完工部分除外。

施行令第64条的九十天，以及百分之三

要件是合同签订后经过九十天以上，以及增减百分之三以上。首日不计入、从次日计算；长期持续工程以第一次合同签订日为起算日。第二次及以后须自直前调整基准日起再次同时满足二者。

同时满足期间与涨跌的最初时点即为调整基准日，并非特约，而是随经济状况自行决定。品目方式复杂易延误，指数方式会产生按职种的单价差异。本页写到文章所放的这些要件为止，不补此后法令修订的年份。同一主题更完整的韩语报告，可以在 CampusDown 读到。

出处

1. 建设工程往往历时长久，无法摆脱物价变动风险。若不作调整只按原案履行，合同当事人会遭受经济损失，经由建筑费用问题可能导向不良工程。即便细小不利益也可能发展成纠纷与破产危险。发包人、施工人、监理人、分包商都应积极应对。算定方法大致有两种。品目调整率与指数调整率不能同时适用，须择一并在合同中明示。品目调整率：对构成物价变动适用对价的所有费目涨跌逐项算定。涨跌率是投标当时价格与物价变动当时价格之差的比率。涨跌幅度把涨跌率反映到合同单价上算定。投标日当时价格以市面工价等实际交易价格为基准。指数调整率使用劳务费、机械经费、材料费、实绩工程费指数。劳务费指数把批准机关公布的按职种平均工资指数化。机械经费指数是标准工料中建设机械每小时损耗费的平均。材料费指数用韩国银行生产者物价基本分类指数或进口物价指数。实绩工程费指数是按工种的实绩工程费单价平均。调整率反映到调整基准日以后将履行部分的对价，预付款比例与已完工部分除外。调整要件在国家合同法施行令第64条第1项。合同签订后须经过90天以上，首日不计入从次日计算。长期持续工程以第一次合同签订日为起算日。第二次及以后的调整须自直前调整基准日起再次满足90天与3%。期间与涨跌要件同时满足的最初时点为调整基准日。并非特约，而是随经济状况自行决定。品目调整率算定复杂，耗费大量时间与费用，难以迅速调整。指数调整率迅速，但由一般工程明细项目构成，会产生按职种单价差异。需要开发更准确、适时性更高的调整方式。要件留在制度记述里，不补现行官方指数或此后法令修订年份。本页写到这些要件为止。

最后更新：2026年11月14日