2024年の20パーセントと、2020年の約8パーセント

2024年、65歳以上の割合が20パーセントを超え、韓国は超高齢社会に入りました。統計庁の2020年の数字から、文章は65歳以上の単身世帯を全世帯の約8パーセントと置き、この割合は増える見込みだった、とします。この8パーセントは2020年のままです。人口減少は2020年ごろから始まりましたが、一様ではありません。2023年高齢者統計と2023年の老人実態調査も、これらの印の横に引かれます。

高齢者は、長期の持ち家だけにはとどまりません。医療への近さ、管理のしやすさ、段差のない設計が重くなり、需要は小さな家とシルバータウンへ移っています。若者は月額家賃を伝貰より選びがちで、高齢者は賃貸、売却、住宅年金で家を現金に換えようとします。

シルバータウン、今の家にとどまる改修、地方の空き家

首都圏では小さな家と高齢者向けの住まいが増えています。地方の中小都市や農村では、若者の流出と人口減少が空き家を増やしました。持ち家の割合は高齢の夫婦で最も高く、月額家賃は単身と都市部で高く、多くは今の家にとどまり、エイジング・イン・プレイスに合わせて改修したい、とします。基礎生活やそれに近い支援を受ける人には、公的支援住宅が必要です。

シルバータウンの例には、24時間の看護、ヘルスケア、趣味と教育の講座があります。一部の地方都市では、新規の分譲さえ難しく、既存の家が空きます。有機鉉の2025年の論文は、空き家の活用と、一部地域の消滅リスクに触れます。文章は日本とドイツを比べる計画も置きますが、このページは述べられた韓国の事例と、2020年と2024年の数字のままに扱い、後の公式な人口や住宅の集計は加えません。同じ地を扱ったより長い韓国語の報告は、CampusDownにあります。

出典

1. 2024年、韓国の65歳以上の割合が20パーセントを超え、国は超高齢社会に入った。高齢化は人口構成の変化にとどまらず、住まいの形と不動産需要を組み替える。高齢者は、かつての長期の持ち家居住の型だけにはとどまらない。医療への近さ、暮らしの質、管理のしやすさが重くなる。需要は小さな家やシルバータウンのような合わせた住まい、段差のない設計（階段のない構造、広い廊下、安全な手すり）へ移っている。首都圏では小さな家と高齢者向けの住まいの需要が増えた。地方の中小都市や農村では、若者の流出と人口減少が空き家を増やし、住宅需要を早く減らしている。統計庁の2020年の数字：65歳以上の単身世帯は全世帯の約8パーセント、さらに増える見込み。この8パーセントは2020年のまま。あわせて統計庁の2023年高齢者統計と2023年の老人実態調査。人口減少は2020年ごろから始まったが、全国一様ではない。子世代と暮らすかつての大家族に比べ、独立した高齢の単身世帯と夫婦世帯が急増。若者は住居費の負担から、初期費用の少ない月額家賃を伝貰より選びがち。高齢者は所得が減ったあと、家から賃貸収入を得たり、売却したり、住宅年金に加入したりして、住まいを老後の現金に換えようとする。この流れが月額家賃へ寄る賃貸市場の背景の一つ。高齢世帯では持ち家の割合は夫婦、子との同居、単身の順に高い。月額家賃は単身と都市部の高齢者で相対的に高い。高齢者だけの世帯は戸建てが多く、子と同居する世帯はアパートが多く、農漁村では戸建ての割合が一段と高い。最低居住基準を下回る、あるいは一部屋に三人以上といった狭い住まいの割合は相対的に低いとされ、多くが今の家にとどまりたいため。エイジング・イン・プレイスに合わせた改修の需要も増えている。国民基礎生活やそれに近い支援を受ける高齢者は、住居費を抑える公的支援住宅を必要としている。高齢者が持つ家の売却は市場の不安を加えうる。中長期の供給過多も懸念として挙げられる。首都圏と地方、所得の高い層と低い層の差は深まっている。首都圏では高齢者向けの選択肢が増える一方、地方の中小都市や農村ではごく限られる。有機鉉、2025年、空き家の整理と活用による地域社会の活性化研究、『都市行政学報』38巻1号、pp.99–119。高齢者の移動が一部地域の高齢化と消滅のリスクを悪化させうる点に触れる。シルバータウンの例：24時間の看護、専門のヘルスケア、趣味と教育の講座。健康の維持と社会的孤立の防止に効果があるとする。一部の地方都市では新規の分譲さえ難しく、既存の住宅が放置されて空き家になる例が続いている。文章は韓国の住宅年金、シルバータウンへの入居、賃貸収入を見、高齢化が進んだ日本とドイツを比べる計画も置く。このページは実際に述べられた韓国の事例と、2020年と2024年の数字のままに扱い、後の公式な人口や住宅の集計は加えない。

最終更新: 2026年11月14日