— نظرة عامة
تقول المقالة إنه في سنة 2024 تجاوزت حصة من بلغوا 65 فأكثر في كوريا 20 في المئة، ودخل البلد مجتمعاً فائق الشيخوخة. والشيخوخة، كما ترى، ليست تغييراً في تركيب السكان فحسب؛ فهي تعيد تشكيل شكل السكن وطلب العقارات. ولم يعد كبار السن يقفون فقط عند النموذج الأقدم للإقامة الطويلة في بيت مملوك. فقد صار الوصول إلى الطب، وجودة العيش، وسهولة الإدارة أثقل وزناً، ومال الطلب نحو البيوت الصغيرة والأماكن المفصلة مثل المدن الفضية، بما في ذلك التصميم الخالي من العوائق — بلا سلالم، وممرات أوسع، ومقابض أمان. وفي إقليم العاصمة نما الطلب على البيوت الصغيرة والسكن المتخصص لكبار السن. وفي المدن الإقليمية الأصغر والمناطق الريفية، أضاف رحيل الشباب وتراجع السكان بيوتاً خالية وخفض الطلب على السكن بسرعة. وتضع المقالة، من أرقام إحصاءات كوريا لسنة 2020، الأسر المكوّنة من شخص واحد عمره 65 فأكثر عند نحو 8 في المئة من كل الأسر، وهي حصة قالت إنها كانت متوقعة الارتفاع؛ وتُترَك نسبة 8 في المئة هذه مع 2020. وتستشهد أيضاً بإحصاءات المسنين لسنة 2023 من إحصاءات كوريا، وبمسح أحوال معيشة المسنين لسنة 2023. وتقول إن تراجع السكان بدأ نحو 2020، لكن على نحو غير متساوٍ في أنحاء البلد. وتغيّر شكل الأسرة: نمت بسرعة الأسر المستقلة من شخص واحد ومن زوجين بين كبار السن، مقارنةً بالأسرة الممتدة الأقدم التي تعيش مع الأبناء. وكثيراً ما يفضّل الأصغر سناً، تحت ضغط تكلفة السكن، الإيجار الشهري على الجونسي لأن التكلفة المقدمة أقل. ويحاول كبار السن، بعد انخفاض الدخل، استمداد دخل إيجاري من البيت، أو بيعه، أو الانضمام إلى معاش الإسكان، كي يحوّلوا المنزل إلى نقد لمرحلة لاحقة من العمر؛ وهذا التحول، كما تقول المقالة، خلفية من خلفیات سوق إيجار تميل أكثر إلى الأجر الشهري. وبين أسر كبار السن، يُوضَع تملك المسكن في أعلى درجة لدى الأزواج، ثم من يعيشون مع الأبناء، ثم من يعيشون وحدهم؛ والإيجار الشهري أعلى نسبياً بين من يعيشون وحدهم وبين كبار السن في المدن؛ وأسر كبار السن وحدهم تسكن في الغالب بيوتاً منفصلة، ومن يعيشون مع الأبناء أكثر في الشقق، وفي مناطق الزراعة والصيد تكون حصة البيت المنفصل أعلى بكثير. وتُوصَف نسب السكن دون الحد الأدنى، أو بثلاثة أشخاص أو أكثر في غرفة واحدة، بأنها منخفضة نسبياً، لأن كثيرين يريدون البقاء في البيت الذي لديهم؛ وقد نما التعديل للشيخوخة في المكان. وفي الوقت نفسه يُقال إن كبار السن على معيشة أساسية أو قرب الفقر يحتاجون سكناً مدعوماً عاماً لإبقاء تكاليف السكن منخفضة. وتحذّر المقالة من أن بيع بيوت يملكها كبار السن قد يضيف قلقاً في السوق، ويُطرَح فائض عرض على المدى المتوسط والطويل بوصفه مصدر قلق. وتتسع الفجوات بين العاصمة والأقاليم، وبين الدخول الأعلى والأدنى: إقليم العاصمة يرى خيارات سكن جديدة كثيرة لكبار السن، بينما تكاد المدن الإقليمية الأصغر والمناطق الريفية تفتقر إليها. ويُستشهَد بورقة ليو غي-هيون سنة 2025، في مجلة الإدارة الحضرية، عن إزالة البيوت الخالية واستخدامها مجتمعياً، وعن خطر أن يزيد تنقّل كبار السن شيخوخة بعض المواضع وخطر انطفائها. ومن أمثلة المدن الفضية في المقالة التمريض على مدار اليوم، وبرامج الرعاية الصحية، ودروس الهواية والتعليم، مع أثر مأمول على الصحة وعلى العزلة. وفي بعض المدن الإقليمية يصعب حتى بيع الإسكان الجديد، وتُترَك البيوت القائمة فارغة. وتضع المقالة أيضاً خطة للنظر في معاش الإسكان الكوري، والانتقال إلى المدن الفضية، والدخل الإيجاري، ولمقارنة اليابان وألمانيا حيث تقدمت الشيخوخة بسرعة؛ وتقف هذه الصفحة عند الحالات الكورية والأرقام التي تذكرها لسنة 2020 و2024، ولا تخترع حصراً رسمياً لاحقاً للسكان أو الإسكان.
— المحتويات والمفاهيم الأساسية
سنة 2024 علامة 20 في المئة، وحصة سنة 2020 بنحو 8 في المئة
سنة 2024 تجاوزت حصة من بلغوا 65 فأكثر 20 في المئة، ودخلت كوريا مجتمعاً فائق الشيخوخة. ومن أرقام إحصاءات كوريا لسنة 2020 تضع المقالة أسر الشخص الواحد ممن بلغوا 65 فأكثر عند نحو 8 في المئة من كل الأسر، وهي حصة كانت متوقعة الارتفاع. وتُترك نسبة 8 في المئة مع 2020. وبدأ تراجع السكان نحو 2020، لكن على نحو غير متساوٍ. وتُستشهَد إلى جانب تلك العلامات بإحصاءات المسنين لسنة 2023 ومسح أحوال معيشة المسنين لسنة 2023.
ولم يعد كبار السن يقفون فقط عند التملك الطويل. فقد صار الوصول إلى الطب وسهولة الإدارة والتصميم الخالي من العوائق أثقل وزناً، ومال الطلب نحو البيوت الصغيرة والمدن الفضية. وكثيراً ما يفضّل الأصغر سناً الإيجار الشهري على الجونسي؛ ويحاول كبار السن تحويل البيت إلى نقد عبر الإيجار أو البيع أو معاش الإسكان.
مدن فضية، وتعديل للبقاء في البيت، وبيوت خالية في الأقاليم
وفي إقليم العاصمة نمت البيوت الصغيرة والسكن المتخصص. وفي المدن الإقليمية الأصغر والمناطق الريفية أضاف رحيل الشباب وتراجع السكان بيوتاً خالية. ويُوضَع التملك في أعلى درجة لدى الأزواج الأكبر سناً؛ والإيجار الشهري أعلى بين من يعيشون وحدهم وفي المدن؛ ويريد كثيرون البقاء في البيت الذي لديهم وتعديله للشيخوخة في المكان. ويحتاج السكن المدعوم من يعيشون على معيشة أساسية أو قرب الفقر.
ومن أمثلة المدن الفضية التمريض على مدار اليوم وبرامج الرعاية ودروس الهواية والتعليم. وفي بعض المدن الإقليمية يصعب حتى بيع الإسكان الجديد، وتبقى البيوت القائمة فارغة. ويُستشهَد بورقة ليو غي-هيون سنة 2025 عن استخدام البيوت الخالية وخطر الانطفاء في بعض المواضع. وتضع المقالة أيضاً خطة لمقارنة اليابان وألمانيا؛ وتقف هذه الصفحة عند الحالات الكورية وأرقام 2020 و2024 التي تذكرها، ولا تخترع حصراً رسمياً لاحقاً. وتقرير كوري أوفى في الأرض نفسها موجود على CampusDown.
المصادر
- سنة 2024 تجاوزت حصة من بلغوا 65 فأكثر في كوريا 20 في المئة، ودخل البلد مجتمعاً فائق الشيخوخة. الشيخوخة تعيد تشكيل شكل السكن وطلب العقارات، لا تركيب السكان فحسب. لم يعد كبار السن يقفون فقط عند النموذج الأقدم للإقامة الطويلة في بيت مملوك. الوصول إلى الطب وجودة العيش وسهولة الإدارة أثقل وزناً. مال الطلب نحو البيوت الصغيرة والأماكن المفصلة مثل المدن الفضية، بما في ذلك التصميم الخالي من العوائق — بلا سلالم، وممرات أوسع، ومقابض أمان. في إقليم العاصمة نما الطلب على البيوت الصغيرة والسكن المتخصص لكبار السن. في المدن الإقليمية الأصغر والمناطق الريفية أضاف رحيل الشباب وتراجع السكان بيوتاً خالية وخفض الطلب بسرعة. أرقام إحصاءات كوريا لسنة 2020: الأسر المكوّنة من شخص واحد عمره 65 فأكثر عند نحو 8 في المئة من كل الأسر، حصة كانت متوقعة الارتفاع؛ تُترك نسبة 8 في المئة مع 2020. يُستشهد أيضاً بإحصاءات المسنين لسنة 2023 ومسح أحوال معيشة المسنين لسنة 2023. بدأ تراجع السكان نحو 2020، لكن على نحو غير متساوٍ في أنحاء البلد. نمت بسرعة الأسر المستقلة من شخص واحد ومن زوجين بين كبار السن، مقارنةً بالأسرة الممتدة الأقدم التي تعيش مع الأبناء. كثيراً ما يفضّل الأصغر سناً، تحت ضغط تكلفة السكن، الإيجار الشهري على الجونسي لأن التكلفة المقدمة أقل. يحاول كبار السن بعد انخفاض الدخل استمداد دخل إيجاري من البيت، أو بيعه، أو الانضمام إلى معاش الإسكان، لتحويل المنزل إلى نقد لمرحلة لاحقة؛ وهذا التحول خلفية لسوق إيجار تميل أكثر إلى الأجر الشهري. يُوضع تملك المسكن في أعلى درجة لدى الأزواج الأكبر سناً، ثم من يعيشون مع الأبناء، ثم من يعيشون وحدهم. الإيجار الشهري أعلى نسبياً بين من يعيشون وحدهم وبين كبار السن في المدن. أسر كبار السن وحدهم تسكن في الغالب بيوتاً منفصلة؛ من يعيشون مع الأبناء أكثر في الشقق؛ في مناطق الزراعة والصيد حصة البيت المنفصل أعلى بكثير. تُوصف نسب السكن دون الحد الأدنى، أو بثلاثة أشخاص أو أكثر في غرفة واحدة، بأنها منخفضة نسبياً، لأن كثيرين يريدون البقاء في البيت الذي لديهم؛ نما التعديل للشيخوخة في المكان. كبار السن على معيشة أساسية أو قرب الفقر يحتاجون سكناً مدعوماً عاماً لإبقاء تكاليف السكن منخفضة. بيع بيوت يملكها كبار السن قد يضيف قلقاً في السوق؛ يُطرح فائض عرض على المدى المتوسط والطويل بوصفه مصدر قلق. تتسع الفجوات بين العاصمة والأقاليم وبين الدخول الأعلى والأدنى: إقليم العاصمة يرى خيارات سكن جديدة كثيرة لكبار السن، بينما تكاد المدن الإقليمية الأصغر والمناطق الريفية تفتقر إليها. ليو غي-هيون، 2025، دراسة إزالة البيوت الخالية واستخدامها مجتمعياً، مجلة الإدارة الحضرية 38(1)، ص 99–119، عن خطر أن يزيد تنقّل كبار السن شيخوخة بعض المواضع وخطر انطفائها. أمثلة المدن الفضية: تمريض على مدار اليوم، وبرامج رعاية صحية، ودروس هواية وتعليم، مع أثر مأمول على الصحة والعزلة. في بعض المدن الإقليمية يصعب حتى بيع الإسكان الجديد، وتُترك البيوت القائمة فارغة. تضع المقالة أيضاً خطة للنظر في معاش الإسكان الكوري والانتقال إلى المدن الفضية والدخل الإيجاري، ولمقارنة اليابان وألمانيا حيث تقدمت الشيخوخة بسرعة؛ وتقف هذه الصفحة عند الحالات الكورية وأرقام 2020 و2024 التي تذكرها، ولا تخترع حصراً رسمياً لاحقاً للسكان أو الإسكان.
آخر تحديث: 14 نوفمبر 2026
سياسة الاسترداد
- تغيير الرأي / طلب الاسترداد بعد استخدام جزء / مرور أكثر من 7 أيام على الشراء
◆ الاستثناءات
- خطأ في الملف / تعذّر التنزيل أو الفتح
◆ طريقة طلب الاسترداد: أرسل استفسارًا فرديًا عبر مركز خدمة العملاء في الأعلى