一个1992年的日期，以及2005年的总体规划

龙山国际商务区是首尔围绕旧龙山站一带的再开发，意在给这座城市更锋利的国际边缘：把办公、居住、文化与绿地放在同一地块上。势头被标在1992年，大规模龙山美军基地被返还给韩国政府。2000年代初，计划有了更清晰的形状。

2005年，世界级设计机构受邀参加竞赛，丹尼尔·里伯斯金、福斯特建筑事务所与科恩·佩德森·福克斯的总体规划入选：综合用途的高层、商业空间、住宅、文化场所与公园，同时面向企业、居民与来访者。

项目为何停下，以及写作者会尝试什么

项目后来搁浅。给出的原因包括经济不确定与政府优先事项的转移，在较热时期画出方案之后冷却的房地产市场，不同诉求的业主之间困难的土地取得，交通及其他连接的延误，以及区划、环境评估和其他法律要求的稠密丛林。法律争端、产权的复杂与市场变化，被一并点名为延误与中止的原因。围绕失败被引用的研究包括金、郑与共同（2014），金钟保（2014），金钟河（2011）的公募型项目融资，以及吕、崔与崔（2011）的龙山4区。

写作者自己关于重启的建议——从一开始就与所有利害相关方共事、重新做市场分析、灵活而分阶段的规划、更绿色的建筑与能源、更好的交通与数字连接，以及更清晰的公私合作——是写作者的设想，并非已经施行的再启动，这里也不补后来的官方项目状态。同一主题更完整的韩语报告，可以在 CampusDown 读到。

出处

1. 龙山国际商务区。势头被标在1992年，大规模龙山美军基地被返还（按资料的标年方式）。2005年受邀总体规划：丹尼尔·里伯斯金、福斯特建筑事务所、科恩·佩德森·福克斯。给出的搁浅因素：经济不确定、冷却的房地产市场、困难的土地取得、基础设施延误、规制与法律的复杂。金、郑与共同（2014）；金钟保（2014）；金钟河（2011）论公募型PF；吕、崔与崔（2011）论龙山4区；廉福圭（2019）论龙山公园。写作者的重启建议是写作者的设想，并非已经施行的再启动；不补后来的官方项目状态。

最后更新：2026年11月14日