부동산분석론 아파트 입주물량과 분양물량에 따른 부동산 시장분석 및 향후 (2024~2027년) 전망

목 차

Ⅰ.

서론

Ⅱ.

본론

1. 제주도

1) 소개

2. 분석

1) 부동산 분석

(1) 인구

(2) 뉴스 3. 전망 1) 아파트 분양 2) 가격 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고문헌 우리 주변을 보면 이제는 주택을 거의 보기가 힘들다. 대부분의 사람들이 거주하고 있는 곳은 빌라나 아파트에 해당한다. 그래서 그런지 최근에는 아파트가 너무나 과할 정도로 지어지고 있는 상황이다.

이때, 사람들은 과연 아파트를 짓는다고 해서 그 아파트에 사람들이 살 것인가에 대한 의문이다. 그리고 보급율과 분양율이 바로 그러한 의문과 관련한 개념인데, 이번 시간에는 하나의 지역을 선택하여 미래에 아파트 보급이 어떠할 것인지 부동산의 시장을 분석하고자 한다. 제주도는 우리나라 최남단에 있는 섬인데, 제주도를 포함해서 9개의 유인도, 55 개의 무인도로 이루어졌다.

러시아를 비롯해서 다른 나라를 연결하는 요충지에 해당하기도 하고 동시에 자연경관이 아름답다는 이유로 세계적인 휴양지로 꼽힌다. 본인이 부동산을 분석하기 위해서 가장 먼저 파악한 것이 제주도에 거주하고 있는 사람들의 수에 해당한다. 아파트에 거주하는 사람들이 많기 위해서는 일단 제주도에 전입하는 사람들이 늘어나야 한다.

이때 제주도의 인구를 살펴보니 2018년에 제주도 인구는 최정점을 찍었다. 사람들이 이전 연도에 비해서 1.5배 이상이 제주도에 들어온 것이다. 그러나 2019 년부터는 계속해서 감소하고 있다.

그리고 작년을 기준으로 보면 2018년의 절반이 되지 않으며, 통계청에서 조사한 바로 따르면 2022년에는 거의 전입 인구가 없다고 전입 인구가 계속해서 줄어들고 있다는 것을 고려하면 제주도에서 공급되고 있는 아파트 물량을 감당하는 것은 어렵다고 할 수 있다. (2) 뉴스 다음으로는 뉴스와 관련해서 정보를 얻었다. 수도권을 포함해서 모든 지역의 아파트 분양비율이 40%가 되지 않는다는 뉴스가 작년에 나왔다.

그리고 올해 초에 60% 까지 회복했다는 기사가 있었지만 이 회복의 지역에서 제주도가 제외되었다. 수도권의 경우에는 어느 정도 회복의 추세에 들어서게 되었으나 오히려 제주도의 경우에는 아파트가 계속해서 만들어지고 있기는 하지만 분양 자체가 되지 않는다는 기사가 올해 초에 나온 것이다. 3. 전망 1) 아파트 분양 본인의 개인적인 생각에서 제주도에 아파트를 분양받는 사람들이 갑작스럽게