감정평가사 시험 2026: 제37회 2차 합격 189명(7.23%)·합격선 49.66점, 1·2차 일정과 과목별 과락률
캠퍼스다운 취업전문가팀
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다 읽는 데 약 7분 걸려요지금 필요한 것부터 차근차근 짚어 볼게요.
감정평가사 시험은 국토교통부 소관 국가전문자격으로 한국산업인력공단이 큐넷에서 시행해요. 2026년 제37회는 1차 4월 4일, 2차 7월 4일에 치러졌고, 2차 합격자는 지난주 10월 21일에 발표됐어요. 공단 합격자 공고에 2차 채점 통계가 자세히 실려 있어 올해 시험 난이도를 숫자로 볼 수 있어요.
목차
제37회 일정
2026년 제37회 감정평가사 일정(큐넷)
| 구분 | 접수 | 시험 | 합격자 발표 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2.2~2.6 | 4.4(토) | 5.6(수) |
| 2차 | 5.18~5.22(서류 5.13~5.22) | 7.4(토) 09:30~16:20 | 10.21(수) |
2차 결과: 189명 합격
제37회 2차 시행·채점 현황(공단 공고 제2026-168호)
| 구분 | 인원·점수 |
|---|---|
| 대상 | 2,880명 |
| 응시 | 2,614명(응시율 90.76%) |
| 합격 | 189명(합격률 7.23%) |
| 합격선 | 49.66점 |
| 합격자 평균 | 51.67점(전체 평균 33.28점) |
2차 시험은 서울·부산 2개 지역에서 시행됐어요. 2025년 제36회 2차는 대상 3,118명·응시 2,851명·합격 190명(6.66%)·합격선 48.33점이었어요.
과목별 채점 결과
제37회 2차 과목별 결과(공단 공고)
| 과목 | 응시자 평균 | 최고점 | 40점 미만 비율 |
|---|---|---|---|
| 감정평가실무 | 38.33 | 71.00 | 45.71% |
| 감정평가이론 | 33.22 | 59.50 | 62.97% |
| 감정평가 및 보상법규 | 31.65 | 64.50 | 63.45% |
세 과목 모두 응시자 평균이 40점 안팎이고, 이론·법규는 응시자 60% 이상이 과락(40점 미만)이었어요.
합격자 결정 방식
감정평가법 시행령 제10조에 따라 2차는 매 과목 40점 이상·전 과목 평균 60점 이상이 원칙이지만, 그 인원이 최소합격인원(2026년 180명)에 못 미치면 매 과목 40점 이상 득점자 중 평균 고득점 순으로 최소합격인원까지 합격시켜요. 동점자는 모두 합격이에요. 그래서 올해 합격선이 평균 49.66점이 된 거예요.
1차는 영어(공인어학성적 대체)를 제외한 과목에서 매 과목 40점·평균 60점 이상이면 합격하는 절대평가예요. 1차 과목은 민법(총칙·물권), 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학이고 영어는 공인어학성적으로 대체해요.
최근 5년 2차 합격 인원
연도별 2차 합격 인원(공단 공고)
| 연도(회차) | 합격(합격률) |
|---|---|
| 2022(33회) | 202명(11.20%) |
| 2023(34회) | 204명(8.58%) |
| 2024(35회) | 195명(7.31%) |
| 2025(36회) | 190명(6.66%) |
| 2026(37회) | 189명(7.23%) |
2026년 합격자 189명 중 20대 89명, 30대 87명이었고, 여성 비율은 51.32%였어요. 자격 보유자 연봉·초봉은 시행기관이 공식 통계로 내지 않아 이 글에서는 미확인으로 둬요. 인터넷에 도는 연봉 수치는 출처를 꼭 확인하세요.
감정평가사 시험 준비하면서 놓치기 쉬운 것들
감정평가사 시험 관련 정보는 블로그·카페 글보다 시행기관인 한국산업인력공단 공식 사이트(www.q-net.or.kr)가 항상 우선이에요. 일정·수수료·과목은 해마다 시행계획 공고로 다시 확정되기 때문에, 작년 글에 적힌 날짜를 그대로 믿었다가 접수를 놓치는 경우가 생겨요. 이 글도 2026년 10월 28일 확인 기준으로 정리했으니 접수 직전에는 원문 공고를 한 번 더 열어 보세요.
- 접수 시작·마감 시각까지 확인하기(마감일 오후에는 접속이 몰려 결제가 지연될 수 있어요)
- 사진 규격·신분증 인정 범위 같은 형식 요건을 미리 맞춰 두기
- 취소·환불 기간을 캘린더에 함께 적어 두기(기간이 지나면 환불 비율이 줄거나 불가해요)
- 합격 발표 후 서류 제출·자격증 발급 신청처럼 후속 절차가 있는지 확인하기
- 지원할 채용 공고가 있다면 성적·자격 인정 기준일과 발표일을 비교하기
공식 사이트에서 답을 찾기 어려운 개인 사정(응시자격 해당 여부, 경력 인정, 환불 예외 등)은 한국산업인력공단 고객센터에 직접 문의하는 게 가장 정확해요. 상담 내용은 날짜와 담당 안내를 메모해 두면 나중에 분쟁이 생겼을 때 도움이 돼요.
접수·발표 공통 안내
큐넷 전문자격 원서접수는 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지 인터넷(큐넷)으로만 받아요. 최근 6개월 이내 촬영한 여권용 사진(3.5×4.5cm) JPG 파일을 등록해야 하고, 수수료 결제까지 끝나야 접수가 완료돼요. 인터넷 접수가 어려우면 평일에 공단 지역본부·지사의 원서접수 도우미 서비스를 이용할 수 있어요.
큐넷 공지에 따르면 국가자격 ARS(전화) 합격자 발표 서비스는 종료됐어요. 합격 여부는 큐넷 홈페이지 합격자발표 메뉴나 알림 서비스로 확인해야 하니, 큐넷 회원정보의 휴대전화번호를 미리 점검해 두세요. 문의는 한국산업인력공단 고객지원 1644-8000이에요.
감정평가사 시험 자주 묻는 질문
Q. 감정평가사 2026 합격자 수는?
제37회 2차 합격자는 189명(합격률 7.23%)이에요.
Q. 올해 합격선은?
평균 49.66점이에요.
Q. 왜 평균 60점 미만도 합격해요?
최소합격인원(180명) 미달 시 과락 없는 사람 중 고득점 순으로 뽑기 때문이에요.
Q. 2차 과목은?
감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규예요.
Q. 과락률이 가장 높은 과목은?
감정평가 및 보상법규 63.45%, 이론 62.97%였어요.
Q. 1차 영어는 시험 보나요?
공인어학성적으로 대체하고 원서접수 때 성적 정보를 입력해요.
Q. 2027년 일정은?
확인 기준일 현재 미확인이에요. 공단 사전공고를 확인하세요.
참고한 공식 자료
이 글은 캠퍼스다운 취업전문가팀이 2026년 10월 28일 기준으로 위 공식 사이트와 공고·통계를 확인해 정리했어요. 캠퍼스다운은 해당 기관과 제휴 관계가 없어요. 일정·요건·금액·통계는 기관 사정에 따라 바뀔 수 있으니 지원·신청 전에는 반드시 원문 공고를 다시 확인해 주세요.
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