전두환 정부는 출범 초기에 지역개발을 위한 규제완화를 부동산 정책기조로 삼는다.

전두환 정부는 1980년 12월31일 부동산시장 침체를 극복하기 위해 도시의 주택난을 해소하겠다는 명분으로 ‘택지개발촉진법’을 제정했다.

이 법은 신도시 개발의 근간이 된 법이다.

노태우 전 대통령이 정권을 잡은 1988년은 88서울올림픽 개최를 앞두고 경기활성화와 증시 호황 등으로 시중의 유통자금이 부동산시장으로 몰려 땅값이 폭등하고 토지투기가 성행하는 시기였다.

노태우 정부는 투기판으로 전락한 부동산시장을 바로세우기 위해 극약처방을 내린다.

노 전 대통령은 1988년 △투기억제지역 확대 △종합토지세 조기실시 △1가구 1주택 비과세요건 강화 등이 포함된 부동산종합대책을 꺼내놓는다.

김영 삼정부도 부동산시장을 규제하는 방안에 힘을 실었다.

김영삼정부는 1995년에 금융·부동산실명제를 도입했는데 이 영향으로 부동산거래가 전반적으로 위축되긴 했으나 부동산시장의 거래과정을 투명하게 밝혀 부동산시장이 안정화하는데 큰 기여를 했다.