Q. 공인중개사 1·2차를 한 번에 보는 게 나을까요, 1차부터 따로 보는 게 나을까요?

제37회 시행계획 공고 기준으로 1·2차는 같은 날 치러지고, 동시 응시자가 1차에 불합격하면 2차 시험은 무효가 돼요(공인중개사법 시행령 제5조 제3항). 그래서 평일 2시간이라면 첫해에는 1차(부동산학개론, 민법) 합격을 확실히 목표로 하고, 2차 중 공인중개사법령 및 중개실무 정도만 미리 보는 전략이 현실적이에요. 1차에 합격하면 다음 해 1차가 면제되니 2차 3과목에 집중할 수 있어요. 과목별 출제비율은 https://campusdown.com/career/realtor-exam-subjects-pass-rate-2026-954 에 정리해 두었어요.

공부 순서는 출제비율로 정하면 흔들리지 않아요. 민법은 민법 본체가 85% 내외라 조문과 판례 키워드를 먼저 잡고, 부동산학개론은 계산 문제를 따로 시간을 내 연습하세요. 2차로 넘어가면 세법이 2교시의 40%를 차지하니 시험 직전 개정 내용 확인이 꼭 필요해요. 응시료는 1차 13,700원, 동시 응시 28,000원이라 비용 차이는 크지 않으니, 비용보다 내 공부 시간을 기준으로 결정하세요. 자세한 내용은 https://campusdown.com/career/realtor-exam-subjects-pass-rate-2026-954 을 참고하세요.